PRECIO CERTIFICADO ENERGÉTICO. Certificación energética, certificado energético.

Consigue tu certificado de eficiencia energética ya, con los mejores certificadores energéticos homologados.

El certificado que necesitas para alquilar o vender tu inmueble.

Los pasos para hacer el certificado energético son:

  • toma de datos: visita al inmueble para recopilación de los datos necesarios. En la visita medimos superficie de fachadas, ventanas y puertas. Vemos la orientación del inmueble. También anotamos el espesor de la fachada, así como el tipo de carpintería exterior. Tipo de materiales utilizados. Vemos si el inmueble tiene otros locales vivideros contiguos. Es importante ver los sistemas térmicos de calefacción y agua caliente sanitaria.
  • Realización del Certificado de Eficiencia Energética en el despacho: utilizamos los programas informáticos proporcionados por el Ministerio para la Transición Ecológica y el Reto Demográfico.
  • Registramos el certificado en la Xunta de Galicia, y pagamos las tasas del INEGA.
  • Te entregamos toda la documentación diligenciada y con su número de expediente oficial.

 

estado de alarma COVID-19

Visitas para certificados energéticos COVID-19

Visitas para certificados energéticos COVID-19

Visitas a inmuebles para certificados energéticos COVID-19. Condiciones de protección.

Para seguir trabajando y hacer frente al COVID-19, aclaramos algunas dudas que planteáis sobre la necesidad o no de visitar los inmuebles para poder elaborar los certificados energéticos.

1.- El Real Decreto 235/2013, de 5 de abril, por el que se aprueba el procedimiento básico para la certificación de la eficiencia energética de los edificios dice en su artículo 5 lo siguiente: “Durante el proceso de certificación, el técnico competente realizará las pruebas y comprobaciones necesarias, con la finalidad de establecer la conformidad de la información contenida en el certificado de eficiencia energética con el edificio o con la parte del mismo”.

2.- Pese a que la normativa no obliga de forma explícita al técnico a visitar la vivienda o edificio a certificar, siempre los hemos hecho para comprobar la información in situ.

3.- Dicho lo cual, primaremos la salud de nuestros técnicos y clientes por encima de cualquier otra cosa. Por ello, y siguiendo las indicaciones de las autoridades sanitarias, ofrecemos la posibilidad de evitar la visita presencial al inmueble y efectuar las pruebas y comprobaciones que exige la ley por medios telemáticos (vía telefónica, mediante fotografías, vídeo llamadas con el cliente o cualquier medio que sea cómodo para ti).

4.- Estaremos siempre a vuestra disposición para aclarar cuantas dudas os surjan.

Tenemos que recordar que vender o alquilar sin disponer de certificado energético supone una infracción y está sancionado con multas que oscilan entre los 300 y los 6000 €.

La Ley 8/2013, de 26 de junio, establece las sanciones por incumplimiento de la normativa de certificación energética.

Estas sanciones se dividen en tres grupos según la gravedad de la infracción. Desde no mencionar la calificación energética obtenida en los anuncios del inmueble en venta o alquiler, a vender sin haber realizado previamente el certificado energético o falsear el resultado del mismo.

  • Las infracciones leves, se multaran con cantidades entre 300 € a 600 €.
  • La infracciones graves llevan asociadas multas de 601 € a 1000 €.
  • La infracciones muy graves conllevan multas de 1001 € hasta 6000 €.
certificado energético en Vigo

Necesito el certificado energético en papel?

Necesito el certificado energético en papel?

Necesito el certificado energético en papel? Es una pregunta recurrente que nos hacéis.

Obligación de relacionarse de manera electrónica con las administraciones

La Ley 39/2015, de 1 de octubre, del Procedimiento Administrativo Común de las Administraciones Públicas, en su artículo 14, apartado 2 dice «estarán obligados a relacionarse a través de medios electrónicos con las Administraciones Públicas para la realización de cualquier trámite de un procedimiento administrativo, al menos, los siguientes sujetos:… «c) Quienes ejerzan una actividad profesional para la que se requiera colegiación obligatoria, para los trámites y actuaciones que realicen con las Administraciones Públicas en ejercicio de dicha actividad profesional..

Por ello, AB ingenieros tiene la obligación de tramitar los procedimientos de la Administración por vía electrónica. Esto incluye al Registro de los Certificados Energéticos.

Registro de la Certificación de Eficiencia Energética

Cuando hacemos el certificado energético lo registramos en la Xunta de Galicia. Este procedimiento lo hacemos en la aplicación informática que el INEGA tiene habilitada.  Si bien, en el año 2013 empezamos realizando el registro en papel al no existir la aplicación electrónica, desde 2015 lo hacemos a través de esa aplicación. Y ésta, es la única forma que actualmente hay de hacerlo.

Cuando realizamos este registro del CEE, pagamos una tasa a la Xunta de Galicia, y ésta nos devuelve la etiqueta de eficiencia energética diligenciada con el número de expediente. También nos devuelve un justificante del pago de la tasa, y del registro de dicho certificado energético.

Validez del Certificado Energético en formato electrónico

Al terminar el proceso anterior, os entregamos un archivo pdf que incluye:

  • Justificante del Registro del Certificado de eficiencia energética en el INEGA.
  • Certificado de eficiencia energética.
  • Etiqueta de eficiencia energética.
  • Justificante del pago de la tasa correspondiente.

Este archivo pdf es válido y legal a todos los efectos. De hecho, cualquier ciudadano puede comprobar la validez de esa documentación. sin identificación y en consulta pública. En este apartado te explicamos cómo.

El Certificado Energético «original»

Por todo ello, el Certificado Energético «original» es el que os entregamos en formato electrónico pdf. Imprimirlo sería hacer una copia que no lleva la firma electrónica original, sino que está transformado en otro formato.

Qué hago con el Certificado Energético?

Utiliza la Etiqueta de eficiencia energética para tus anuncios.

Si vas a alquilar tu inmueble, reenvíale a tu inquilino el correo electrónico que te enviamos con el CEE. Adjunta la Etiqueta de eficiencia energética a tu contrato de arrendamiento.

Si vas a vender tu inmueble, reenvíale a tu comprador y al notario el correo electrónico que te enviamos con el CEE. El día de la firma, el notario incorporará el CEE a la escritura de compra-venta.

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Modificación Real Decreto Certificación Energética

Modificación Real Decreto Certificación Energética.-

El Ministerio para la Transición Ecológica ha publicado el “Proyecto de Real Decreto por el que se modifica el Real Decreto 235/2013, de 5 de Abril, por el que se aprueba el procedimiento básico para la certificación de la eficiencia energética de los edificios”, que ha estado en exposición pública, con un período de alegaciones que finalizó el 16 de septiembre de 2019.

El objeto del proyecto es trasponer, en lo que se refiere a la certificación de la eficiencia energética de los edificios, las obligaciones sustantivas de la Directiva (UE) 2018/844 del Parlamento Europeo y del Consejo, de 30 de mayo de 2018, de 30 de mayo de 2018, por la que se modifica la Directiva 2010/31/UE relativa a la eficiencia energética de los edificios y la Directiva 2012/27/UE relativa a la eficiencia energética.

Novedades del borrador

Modificaciones y concreciones al Real Decreto 235/2013:

  • Se modifica el artículo 1 que queda así: «2. La finalidad de la aprobación de dicho Procedimiento básico reducir las emisiones de CO2 en el sector de la edificación, promoviendo que los edificios alcancen el mayor nivel de eficiencia energética y que la energía que utilicen sea cubierta mayoritariamente por energía procedente de fuentes renovables, mediante la información objetiva que obligatoriamente se habrá de proporcionar a los compradores y usuarios en relación con las características energéticas de los edificios, materializada en forma de un certificado de eficiencia energética que permita valorar y comparar sus prestaciones.
  • El promotor o propietario del edificio o de parte del mismo, ya sea de nueva construcción o existente, será el responsable de encargar la realización de la certificación de eficiencia energética del edificio, o de su parte, en los casos que venga obligado por este real decreto. También será responsable de conservar la correspondiente documentación. La obligación de obtener un certificado de eficiencia energética no aplicará en caso de disponer ya de un certificado en vigor.
  • La obligación de exhibir la etiqueta de eficiencia energética a la que se refiere el artículo 13, apartados 1 y 2, debe cumplirse antes del 1 de enero de 2021.
  • 2. Cuando el edificio existente sea objeto de contrato de compraventa de la totalidad o parte del edificio, según corresponda, una copia del certificado de eficiencia energética obtenido y debidamente registrado, se anexará al contrato de compraventa. Cuando el objeto del contrato sea el arrendamiento de la totalidad o parte del edificio, según corresponda, una copia de la etiqueta de eficiencia energética se anexará al contrato de arrendamiento.
  • 4. Toda persona física o jurídica que publique información o permita la publicación por un tercero, sobre una venta o alquiler de un inmueble, ya sea en, vallas publicitarias, páginas web, catálogos, prensa, o similar y por cualquier medio o soporte: texto o imagen en soporte visual, auditivo o audiovisual, estará obligada a disponer, con carácter previo, del certificado de eficiencia energética de la totalidad o parte del edificio, según corresponda, así como a incluir su etiqueta en toda oferta, promoción y publicidad que realice.
Aquí puedes consultar el texto íntegro.
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Aerotermia precio

QUÉ ES LA AEROTERMIA O BOMBA DE CALOR?

La bomba de calor es un sistema que proporciona calefacción en invierno, y refrigeración en verano. Coge calor del exterior (aunque fuera haga mucho frío) y lo transfiere a otro más caliente (tu casa, negocio, local), es decir, hace lo mismo exactamente que el frigorífico de tu casa, pero al revés. En el caso de producir frío, funciona igual que una nevera.

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QUÉ ES Y CÓMO FUNCIONA LA AEROTERMIA O BOMBA DE CALOR?

La aerotermia o bomba de calor transporta de forma eficiente más calor que la energía eléctrica que consume, utilizando energía renovable. Según  el IDAE–Instituto para la Diversificación y el Ahorro de Energía -la Bomba de Calor se encuentra presente en el 34% del universo total de hogares, comercios, servicios y actividades anexas al transporte, con un porcentaje más elevado en comercios e industria.

El empleo de la Aerotermia como sistema de calefacción y agua caliente sanitaria en viviendas de nueva construcción aumentó por encima del 70% el año pasado. Esta tecnología se esta convirtiendo en la opción más requerida por los promotores inmobiliarios, ya que se adapta a la Directiva 20/20/20 de la Unión Europea. Esta norma será obligatoria a partir del año 2020, con el objetivo de combatir el cambio climático.

Si piensas en sustituir tu antiguo termo de agua caliente, o sustituir el sistema de calefacción que tienes, consúltanos.

AEROTERMIA OPINIONES

Para todos los gustos hay opiniones, pero lo que está claro es que el sistema es uno de los más eficientes. Esto significa que con la energía eléctrica que consume, puede proporcionar mucha más energía calorífica o frigorífica que la consumida, al contrario que los sistemas tradicionales eléctricos, o basados en combustibles fósiles.

AB ingenieros: actualidad

AEROTERMIA PRODUCTOS Y PRECIOS

Se ha popularizado el uso de aerotermia y bomba de calor en los hogares de toda Europa, con la consiguiente bajada de precio con respecto a anteriores años.

Ahora fabricantes como Daikin, Thermor, Baxi, han puesto en el mercado soluciones asequibles para todo tipo de recintos, y ya las podemos encontrar en las grandes superficies.

PRECIO AEROTERMIA VIVIENDA UNIFAMILIAR

El precio de aerotermia para una vivienda unifamiliar, o cualquier otro tipo, puede calcularse mediante la herramienta que el fabricante Saunier Duval tiene publicada en su web.

Hemos hecho una simulación para una vivienda unifamiliar en A Coruña, de 200 m2, que actualmente tiene radiadores y caldera de gasoil. Hemos supuesto un consumo de 2000 litros anuales, y una temperatura de confort de 20 ºC.

Otros datos de partida:
Zona climática considerada C1.
Temperatura exterior de diseño: 3 ºC.
Precio de la energía eléctrica: 0,1466 €
Potencia diseño 8,96 kW.

Así los resultados fueron:

Bomba seleccionada (1 ud.) GENIA AIR 15

Consumo anual: 1054,67 €.

Con lo cual, tenemos un ahorro del 50% anual. Para saber en cuánto tiempo amortizamos la instalación, es necesario pedir presupuesto a un profesional, y dividir éste por esos 1.000 € anuales que nos ahorramos.

Si tienes dudas, consúltanos.

certificado energético en Vigo

Qué es el certificado energético

etiqueta certificado energético

Qué es el Certificado Energético?

El certificado energético de un inmueble indica primeramente su identificación: la dirección, referencia catastral, y normativa con la que se construyó.

El certificado energético para edificios tiene dos calificaciones, como podemos leer en la etiqueta energética: una para consumo de energía y otra para emisiones de CO2. Generalmente ambas están estrechamente relacionadas. Al usuario final lo que le importa, generalmente, es consumir menos energía, y por tanto pagar menos a final de mes. Pero, lo que decide la calificación de la vivienda es la segunda: las emisiones de CO2, que es la que le importa al planeta.

La diferencia entre una y otra es que las emisiones de CO2 valoran que las energías sean renovables, así que una vivienda con gran gasto energético, pero con energías renovables o sostenibles puede obtener una buena calificación (menos eficientes son los sistemas por efecto Joule, acumuladores de tarifa nocturna, radiadores eléctricos o de calor azul), gasóleo, gas natural/glp, y como más eficientes los sistemas de aerotermia, geotermia, biomasa y energía solar).

Por ejemplo, si colocamos una caldera de biomasa o pellets en una vivienda no adosada y sin aislamiento, es probable que obtengamos una calificación B o incluso A de emisiones de CO2, pero una calificación E o inferior en consumo de energía.

Y cómo es de eficiente mi vivienda con respecto a las demás?

La mayoría de las viviendas en España es de calificación E. Así, todo lo que esté por encima de esa E nos va a ayudar a ahorrar energía y, lo que esté por debajo nos va a hacer derrocharla.

La eficiencia energética de esta vivienda resulta muy «cuestionable». Por tanto, para ahorrar en la factura, lo más importante son las medidas pasivas, es decir, un buen aislamiento térmico, una buena orientación (aunque esto no se pueda cambiar. En Galicia, lo mejor es sur, sureste o suroeste), y protección solar, así como ventanas y vidrios de poca transmitancia térmica (doble ventanal, o ventanas con rotura de puente térmico), entre otras medidas.

Partiendo de la base de que el consumo medio mensual de energía para una vivienda con una calificación E puede rondar los 60 €/mes, el consumo para una vivienda con una letra A serían unos 30 €/mes o menos. Sin embargo, para una vivienda con una letra G, el consumo sobrepasará los 80 €/mes.

Hay que tener en cuenta que estos son valores estándar, y que dependen mucho del mes del año en el que estemos, y de los usos que haga el usuario del inmueble. Esa diferencia de ahorro energético, aunque pueda parecer pequeña respecto al precio del alquiler del inmueble, puede ser decisiva frente a precios de alquileres parecidos.

En la compra de un inmueble, una buena letra puede tener aún más ventajas, como la reducción futura del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles), o el hecho de no tener que hacer futuras derramas para mejora de las instalaciones o de la fachada del edificio.

Realizar las mejoras que se aconsejan en la certificación energética, no es sólo contribuir a un mejor medioambiente y cuidado del planeta, sino a ahorrar en tu factura energética de calefacción y agua caliente de nuestra vivienda.

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gráfico certificado energético galicia

Certificado Energético en Galicia

Certificado Energético Galicia
¿Cómo es la eficiencia energética de mi inmueble con respecto a los demás?

Según informe de diciembre de 2017, del Ministerio de Energía, en Galicia existen 116.419 certificados realizados de viviendas, locales y edificios.

De este certificado energético en Galicia, las calificaciones son:

A – 474 – 0.4%

B – 1.056 – 0.9%

C – 6.676 – 5.7%

D – 17.143 – 14.7%

E – 53.383 – 45.9%

F – 15.858 – 13.6%

G – 21.829  – 18.8%

Si sabes la calificación energética de tu inmueble, puedes compararla en el gráfico con los demás.GRÁFICA CALIFICACIÓN EMISIONES EDIFICIOS EXISTENTES

Más info aquí

El propietario o promotor deberá presentar, una vez obtenido, este certificado de eficiencia energética ante la Comunidad Autónoma para proceder a su registro. El Registro de Certificados de Eficiencia Energética de edficios en Galicia se realiza en el  Instituto Enerxético de Galicia – INEGA . Nosotros lo hacemos por ti.

El procedimiento será exclusivamente telemático.

En este enlace consulta pública se puede acceder a los certificados de edificios ya registrados.

Para poder acogerse a la deducción fiscal por obras de mejora de eficiencia energética en edificios de viviendas o en viviendas unifamiliares, el interesado tras la inscripción del certificado de eficiencia energética del inmueble reformado, deberá presentar el anexo III normalizado aprobado mediante la Resolución de 26 de diciembre de 2019 acompañado de la siguiente documentación:

– Informe firmado por técnico competente que justifique el salto de letra conseguido con las mejoras, según el modelo que consta en el Registro de Certificados de Eficiencia Energética de Edificios da Comunidad Autónoma de Galicia (descargar modelo de Informe).

– La totalidad de las facturas correspondientes a las obras de mejora de eficiencia energética objeto de deducción así como las relativas a la obtención del certificado de eficiencia energética.

– Los justificantes de pago de estas facturas.

– En el caso de que las obras de mejora se realicen en un edificio  en régimen de propiedad horizontal, certificado de las aportaciones económicas correspondientes a cada comunero.

La presentación de este formulario y de la documentación que lo acompaña podrá realizarse hasta que expire el plazo para presentar la autoliquidación correspondiente al periodo impositivo en el que se termine la obra de mejora energética objeto de deducción, a través de la plataforma electrónica del Registro de Eficiencia Energética de Edificios de la Comunidad Autónoma de Galicia (RGEEE).