¿Necesitas un certificado energético para tu inmueble?
Certificado de Eficiencia Energética de Edificios
El certificado energético informa sobre el consumo energético y sobre las emisiones de CO2 de un inmueble. Además, es un derecho del consumidor (comprador o inquilino), y también una obligación del propietario. Está regulado en el Real Decreto 235/2013.
La vigencia del certificado de eficiencia energética es de 10 años, desde su registro en la Administración competente.
Etiqueta de Eficiencia Energética
Es obligatoria su exhibición en los anuncios de venta o alquiler de inmuebles: viviendas, locales, oficinas, naves. En ella debe constar el número de expediente del Registro en la Xunta de Galicia.
La Certificación de Eficiencia Energética de tu inmueble es obligatoria para anunciar tu vivienda o local. Por éso, es necesaria tanto para venta como para alquiler, desde junio de 2013. La validez es de 10 años.
Respuestas a las preguntas que nos hacéis:
¿Cómo se hace el certificado energético?
Los pasos para hacer el certificado energético son:
- toma de datos: visita al inmueble para recopilación de los datos necesarios. En la visita medimos superficie de fachadas, ventanas y puertas. Vemos la orientación del inmueble. También anotamos el espesor de la fachada, así como el tipo de carpintería exterior. Tipo de materiales utilizados. Vemos si el inmueble tiene otros locales vivideros contiguos. Es importante ver los sistemas térmicos de calefacción y agua caliente sanitaria.
- Realización del Certificado de Eficiencia Energética en el despacho: utilizamos los programas informáticos proporcionados por el Ministerio para la Transición Ecológica y el Reto Demográfico.
- Registramos el certificado en la Xunta de Galicia, y pagamos las tasas del INEGA.
- Te entregamos toda la documentación diligenciada y con su número de expediente oficial.
En este video te damos más detalles.
¿Cuál es el plazo de entrega?
Te lo entregamos en 48 horas desde la visita al inmueble. Ya te lo damos Registrado por la Xunta de Galicia. No necesitarás ningún trámite adicional.
¿Cómo se realiza el pago de este servicio?
- Pago en efectivo el día de la visita. Nuestro certificador energético te llevará el justificante del pago el día de la visita.
- Pago por transferencia bancaria a la entrega de la documentación.
- ¡Precio cerrado, sin sorpresas! El precio incluye TODO el trámite (visita, desplazamientos, registro, tasas administrativas y envío)
¿Cómo saber si mi inmueble tiene certificado energético?
Si tu inmueble está certificado y registrado en la Xunta de Galicia, te explicamos en este vídeo cómo puedes descargar la Etiqueta de Eficiencia Energética. Fácilmente desde tu móvil:
Comprueba AQUÍ si tu inmueble ya está certificado.
¿Para qué sirve el Certificado de Eficiencia Energética de Edificios?
El Certificado de Eficiencia Energética informa sobre el consumo energético y sobre las emisiones de CO2 de un inmueble. Además, es un derecho del consumidor (comprador o inquilino), y una obligación del propietario. Está regulado en el Real Decreto 235/2013.
Con este documento podemos saber el coste en euros de energía del inmueble. Sin duda, es un parámetro interesante a la hora de elegir.
¿Qué experiencia tiene AB ingenieros en Certificación Energética de Edificios?
Hemos realizado ya muchísimos Certificados Energéticos en Galicia. Puedes ver aquí, muchos de los inmuebles que hemos certificado.
Según la normativa, «Técnico competente» es el técnico que esté en posesión de cualquiera de las titulaciones académicas y, profesionales habilitantes para la redacción de proyectos o dirección de obras y, dirección de ejecución de obras de edificación, o para la realización de proyectos de sus instalaciones térmicas, según lo establecido en la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación. También para la suscripción de certificados de eficiencia energética. Por ello, debe ser ingeniero o arquitecto.
Nosotros somos técnicos colegiados y homologados. Éste es nuestro equipo.
¿Me pueden sancionar por no tener certificado energético?
¿Me pueden sancionar por no tener certificado energético?
No tener el certificado implica una infracción en materia de consumo con respecto a consumidores y usuarios. Es una infracción y la sanción puede ser de hasta 600.000 euros, según la normativa.
El contrato de compraventa o arrendamiento podrá ser declarado nulo por no haber informado correctamente al comprador o arrendatario. Además el vendedor/arrendador puede tener que indemnizar al comprador o inquilino por los perjuicios ocasionados por esa falta de información.
¿Qué dice la normativa?
Según el Artículo 18 Infracciones y sanciones de la norma, «El incumplimiento de los preceptos contenidos en este procedimiento básico, se considerará en todo caso como infracción en materia de certificación de la eficiencia energética de los edificios y se sancionará de acuerdo con lo dispuesto en las normas de rango legal que resulten de aplicación.
Además, el incumplimiento de los preceptos contenidos en este procedimiento básico que constituyan infracciones en materia de defensa de los consumidores y usuarios de acuerdo con lo establecido en los apartados k) y n) del artículo 49.1 del texto refundido de la Ley General de Defensa de los Consumidores y Usuarios, aprobado por Real Decreto Legislativo 1/2007, de 16 de noviembre, se sancionará de acuerdo con lo establecido en el capítulo II del título IV del texto refundido citado.»
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